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2009年11月卡城房市销售统计分析－恢复持续有力 |
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2009-12-09 |
据来自卡尔加里地产局2009年12月1日的统计数字显示，卡城房地产市场正在从根本上恢复。 卡尔加里地产局主席Bonnie Wegerich对此发表评论：“卡尔加里的房地产市场正在持续有力的恢复，目前已经连续7个月同比去年的月销量连续上升。低利率、渐好的经济前景使买家进场，特别是当考虑到租房成本与购房成本接近时，大批年轻人开始买房使本月公寓销售旺盛，再加上小房换大房的销售增加，推动了房价的上升。良好的需求，下降的库存使房价坚挺，可以预见的是市场将保持健康、平稳的发展。” 独立屋（Single Family）
本月新上市：1365套，上月为1819套，去年11月为1567套下降13％。
本月成交量：1095套，上月为1285下降15％，去年11月为670套上升63％。
本月中间价：$408,000，上月为410,000，去年11月为$387,300上升5％。
平均成交价：$464,444，上月为$462,465，去年11月为$435,471。与上月相比变化不大，与去年11月相比上升7％。
共管公寓（Metro condominium）
本月新上市：705套，上月为859套，去年11月为741套同比下降5％。
本月成交量：504套，上月为601套，去年11月为284套同比上升77％。
平均成交价：$294,264，上月为$289,155，去年11月为$285,820。与上月相上升2％，与去年11月相比升3％。 | |
年整体来看一下数据总结： | | 2009年 | 2008年 | | | 独立屋 | 上市 | 21654 | 30424 | 28.8％â | | 成交 | 13644 | 13011 | 4.87％ | | 平均价 | $441781 | $461886 | 4.35%â | | 共管公寓 | 上市 | 9878 | 13719 | 28.0％â | | 成交 | 5987 | 5457 | 9.71％ | | 平均价 | $283454 | $303476 | 6.60％â |
注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。 杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca |
